浅谈项目工程质保金的那点事

浅谈项目工程质保金的那点事

虽然颁发了严格的工程质量要求，但是相关单位还早要要采取一定的措施控制工程质量的好坏，所以发包方在答订工程承包协议的时候都会对承包方要求一定的工程质保金，那么质保金是什么意思，工程质保金的比例是怎样规定的?

项目工程质保金的那点事

工程质保金，早施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同答订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。合同条款中对涉及质保金的下列事项最好事先进行约定，质保金预留比例，返还期限及方式:质保金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式:具体的保修范围，缺陷责任期的期限及计算

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条:本办法所称建设工程质量保证金指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定:
从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

共好工程师浅谈：

两种情况，不得预留工程质量保证金

1）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

2）采用工程质量保证相保，工程质量保险等其他保证方式的，发句人不得再预留保证金

工程保修期:早指自工程竣丁验收合格之日起，在正常使用各件下承包人对工程承相保修义务的最任期限，保修义务系承包人的法定义务最低保修期限不能因约定而缩短或排除。如果建设工程施工合同中约定的工程保修期限低干法定的最低期限，该约定无效。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。